Next Level Retail
Kreative Konzepte
für kommerziell
genutzte Flächen
Als Real-Estate-Spezialist haben wir erkannt, dass es maßgeschneiderter, standortspezifischer Konzepte bedarf, um dauerhaft erfolgreich zu sein.
Unser Team verfügt über genau diese notwendige Expertise, um die Immobilien unserer Auftraggeber auf das nächste Level zu heben.
Seit unserer Gründung 2019 in Berlin haben wir zahlreiche Standorte analysiert, konzipiert und entwickelt sowie Immobilien vermietet und deren Verkauf begleitet.
nxl in numbers
Immobilien
286
Einzelhandelsfläche
2606260
Leistungen
Unser Fokus
Commercial Real Estate
01 Potenzial- und Machbarkeitsanalyse
Wir analysieren das bereits vorhandene Potenzial der Immobilie und erarbeiten, welche Projekte realisierbar sind. Potenzial- und Machbarkeitsanalysen spielen eine wichtige Rolle bei der Entscheidungsfindung, ob ein Projekt durchgeführt werden soll.
02 Projektentwicklung
Die Projektentwicklung umfasst die Planung, Steuerung, Durchführung und Überwachung der entsprechenden Maßnahmen. Diese ist sowohl bei Neubauvorhaben als auch bei Bestandsimmobilien von Wichtigkeit.
03 Nutzungskonzepte und deren Umsetzung
Ein Nutzungskonzept definiert, wie die Fläche zu bewirtschaften ist. Wir unterstützen bei der Umsetzung dieses Nutzungskonzeptes – auch eine spätere Nutzungsänderung in Bestandsimmobilien ist grundsätzlich möglich.
04 Baurechtschaffung
Wir begleiten das Genehmigungsverfahren für Neuentwicklungen von Flächen, Aufstockungen, Anbauten oder Nutzungsänderungen im Bestand und übernehmen die Kommunikation mit den zuständigen Behörden. Dies erfolgt in enger Zusammenarbeit mit Architekten.
05 Vermietungskonzepte und Vermietung
Durch uns werden für jedes Objekt individuelle Vermietungskonzepte erstellt. Die Mietergespräche und Mietvertragsverhandlungen werden von unserem Team in Absprache geführt.
06 Kaufmännisches Asset Management
Unser kaufmännisches Asset Management erstellt eine Ausarbeitung von wertsteigernden Maßnahmen der Immobilie während ihrer Bewirtschaftungsphase bis hin zum Verkauf.
07 Technisches Property Management
Das technische Property Management übernimmt die Koordination und Sicherstellung der Durchführung von Instandsetzungen und Instandhaltungen im Objekt. Die entsprechenden Fachunternehmen werden deutschlandweit beauftragt und gesteuert.
08 Begleitung von An- und Verkaufsprozessen
Wir begleiten den gesamten Prozess eines Immobilienan- bzw. -verkaufs. Von der ersten Kontaktaufnahme über die Steuerung des Q/AProzesses bis hin zur Verhandlung stehen wir unserem Auftraggeber beratend und unterstützend zur Seite.
09 Steuerung externer Dienstleister
Wir übernehmen die Kommunikation mit allen Seiten – vom Mieter bis hin zum Rechtsanwalt. Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen Unternehmen wird die Möglichkeit geboten, über Vorhaben mit Spezialisten des entsprechenden Gebiets zu diskutieren.
Team
Unser Team besteht aus Expertinnen und Experten mit exzellentem Know-how im Immobilienbereich. Wir modellieren mit Gestaltungskraft und Fachwissen zukünftige Nutzungsszenarien für Gewerbeflächen.
Im Jahr 2019 gründeten Rainer Hähnel (links) und Stefan Zimmermann (rechts) zusammen die nxl REtail GmbH.
Geschäftsführung
Rainer Hähnel
- verantwortete als Nationaler Expansionsleiter (Prokurist) der KTAG Viersen über Jahre die Expansion von LM-Märkten, Baumärkten, Drogeriemärkten.
- später führte er als Head of Real Estate Management von C&A Deutschland das nationale Immobilienmanagement des Textilhandelsunternehmens an.
- als Geschäftsführender Gesellschafter einer Projektentwicklungsgesellschaft der ROSCO Unternehmensgruppe, beschäftigte er sich mit der Entwicklung von großflächigen Einzelhandelsimmobilien in Deutschland, ehe er im Jahr 2015 die RHI-Consulting GmbH gründete.
Stefan Zimmermann
- war einer der Gründer der ACREST Property Group, die er zum führenden Asset Manager für Einzelhandelsimmobilien mit einem verwalteten Immobilienvermögen von 5,5 Milliarden Euro machte. ACREST (zurzeit JLL RAM) wurde im Jahr 2016 von Jones Lang LaSalle übernommen. Er begleitete die Integration als Co-Head of Retail Asset Management und leitete danach die Abteilung Business Development.
- seit September 2018 ist er als Gründungspartner der 4 Friends Investment GmbH aktiv.
- außerdem ist Stefan seit 2018 bei der x+bricks S.A. als Head of Asset Management verantwortlich für die Bereiche Asset Management, Property Management und Facility Management.
Sie haben Lust, Teil des Teams zu werden und die Landschaft der Handelsimmobilien mit Ihren Ideen zu bereichern? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf ein Gespräch!
